Fonte dell’immagine：https://sfist.com/2025/09/24/ugh-realtors-now-trying-to-make-lower-hayes-happen/
È giunto il momento di ripensare a San Francisco’s Mid-Market, 15 anni dopo che il quartiere è stato preparato per un grande ritorno nel settore tecnologico che non si è mai realmente realizzato, e un anno dopo che il suo inquilino distintivo, Twitter, ha abbandonato la nave.
La scorsa settimana è stata riportata la notizia che il palazzo un tempo noto come The Twitter Building, ora Market Square (1355 Market Street), ha un nuovo inquilino che ha preso in affitto una piccola parte dell’enorme spazio ex Twitter, e si tratta dell’azienda di software per la gestione della flotta di veicoli Motive.
Un agente immobiliare che opera nel mercato degli uffici di San Francisco ha fatto notare al Business Times che l’attività di tour nel Mid-Market ha iniziato a riprendersi, dopo cinque anni in cui molto più spazio uffici desiderabile era disponibile in centro e a Mission Bay, e chi cercava nuovo spazio non si avventurava così in alto lungo Market Street.
Tuttavia, mentre l’economia affronta un altro cambiamento positivo nel 2025, sembra che gli agenti immobiliari stiano promuovendo il Mid-Market come qualcosa di nuovo: Lower Hayes.
Come riportato dal Business Times questa settimana, questo “rebranding informale” fa parte della campagna di marketing per Market Square, mentre Elon Musk e X continuano a cercare di subaffittare i restanti 400.000+ piedi quadrati di uffici di Twitter.
Mike Sample, un agente immobiliare della società JLL, dice al Business Times che 1355 Market è “centrale, soprattutto per i talenti che vivono in città, e confina con il popolare Hayes Valley.”
Sample aggiunge che “Hayes è un quartiere da domenica a domenica con tanto da fare, il che è davvero attraente per le aziende interessate al nostro subaffitto da X.”
I materiali di marketing si riferiscono all’edificio come “Market Square at Lower Hayes,” e una mappa mostra Lower Hayes come un’area ombreggiata che si estende a sud di Market Street fino a Valencia Street.
La Chronicle osserva che i confini di Hayes Valley si sono espansi un po’ nell’ultimo decennio, e ora il Zun Cafe, vicino a Gough Street ma ancora all’estremità di quello che è stato considerato parte del quartiere, sembra ora far parte degli ampi dintorni di Hayes.
Abbiamo deriso lo sviluppatore Lendlease per aver deciso tre anni fa di nominare il loro nuovo edificio all’uscita di Van Ness “Hayes Point,” considerando che fosse un’esagerazione — e Van Ness è praticamente la principale arteria del Civic Center, non di Hayes Valley.
Lo sviluppo si è bloccato, anche se l’anno scorso ci sono stati segnali che stava riprendendo vita, e non è chiaro se manterranno il piano di marketing di Hayes Point.
La Chronicle ha parlato con Jen Laska, una ex presidente dell’Hayes Valley Neighborhood Association, che ha dichiarato che dovremmo considerarla come un segno di prestigio per il quartiere.
“Sai che il tuo quartiere è arrivato quando il quartiere vicino inizia a prendere in prestito il tuo nome,” ha detto Laska, aggiungendo che “se aiuta a rivitalizzare il Mid-Market, allora sono tutto favorevole.”
Tuttavia, il concetto di Lower Hayes molto probabilmente non avrà successo, se dovessimo indovinare.
C’era stato un grande sforzo per il branding dell’East Cut in e intorno a Rincon Hill otto anni fa — qualcosa che abbiamo anche deriso all’epoca.
Sebbene l’East Cut CBD (Community Benefit District) sembri ancora esistere, SFist ha notato lo scorso autunno che il nome del quartiere sembrava essere scomparso silenziosamente da Google Maps e Apple Maps.
