Fonte dell’immagine：https://www.inquirer.com/real-estate/housing-value-philadelphia-growth-gillians-wonderland-pier-norcross-20250918.html
Quest’anno, l’estate è passata a Ocean City senza un esilarante e nostalgico pilastro: il parco divertimenti di Gillian’s Wonderland Pier.
Il parco ha chiuso lo scorso anno e la grande domanda è stata cosa succederà dopo.
Un nome familiare del South Jersey è tra coloro che cercano di riqualificare la proprietà. La sua proposta prevede la costruzione di townhouses di lusso sul sito.
Un paio di settimane fa, i funzionari di Ocean City hanno respinto un piano per costruire un hotel a grattacielo nell’ex sito di Gillian’s Wonderland Pier. La proposta aveva diviso la comunità.
Lo sviluppatore dietro quel piano ora afferma di valutare offerte per acquistare la proprietà da lui.
Una di queste proposte proviene da Philip Norcross, che ha offerto 25 milioni di dollari per acquistare il sito. L’avvocato e CEO di Parker McCay è il fratello di George E. Norcross III, il potente broker democratico del South Jersey.
Philip Norcross desidera costruire townhouses di lusso sulla proprietà.
Continua a leggere per scoprire cosa sta accadendo al sito e le sfide che Norcross potrebbe affrontare se dovesse acquistarlo.
È risaputo che i prezzi delle abitazioni sono aumentati vertiginosamente negli ultimi anni. Ma ciò che potrebbe sorprendere è come l’area di Philadelphia si confronta con altri luoghi negli Stati Uniti.
Dal giugno 2024 al giugno 2025, il valore totale delle abitazioni nell’area metropolitana di Philadelphia è cresciuto di circa 41,5 miliardi di dollari.
L’area di Philly si è classificata al terzo posto nel paese per la crescita del valore totale del mercato immobiliare.
Questo secondo un’analisi recente di Zillow.
A partire da questo giugno, le case nell’area metropolitana di Philly erano valutate in totale 932 miliardi di dollari.
Continuate a leggere per scoprire perché l’area di Philly ha visto un così grande aumento del valore delle abitazioni in un anno e come l’apprezzamento immobiliare si confronta in Philly, New Jersey, Pennsylvania e altrove.
Le ultime notizie da tenere d’occhio: c’è una caratteristica nell’appartamento di Jessica Maiuro a Center City che lei definisce “il colpo d’occhio” e “massimalismo di Philly”.
È la carta da parati nel foyer.
È decorata con immagini di Benjamin Franklin che mastica una gomma da masticare rosa, in una cornice circondata da fiori e sormontata da una tigre. Scommetti che non l’hai mai vista prima.
Maiuro dice che la carta da parati determina il tono per il resto del suo appartamento con due camere da letto.
L’arte nella casa include opere di Maiuro e di suo marito, John; pezzi di artisti locali; e antichità di famiglia.
È attratta da “qualsiasi cosa vintage”.
“Mi piace scherzare che il mio posto preferito per fare shopping è a casa dei miei genitori e della mia nonna”, ha detto.
Ha uno specchio nell’area da pranzo che i suoi nonni hanno comprato durante la loro luna di miele in Italia.
Un giradischi della Sears degli anni ’60 appartenente all’altra nonna ora si trova sotto la carta da parati di Benjamin Franklin.
Dai un’occhiata all’appartamento di Maiuro e scopri i dettagli che l’hanno attratta alla casa.
Il mercato: il mercato immobiliare della regione ha rallentato e puoi vedere ciò nei dati del mercato di agosto.
Sia gli acquirenti che i venditori stanno adottando un approccio cauto.
Le vendite di case chiuse e in attesa sono diminuite così come le nuove inserzioni di case, secondo il servizio di listing multiplo Bright MLS.
Nell’area metropolitana di Philadelphia:
🔻 Le 6.000 vendite di case chiuse ad agosto hanno rappresentato un calo di quasi il 2% rispetto ad agosto scorso.
🔻 Il numero di nuove vendite in attesa di case è diminuito di circa l’1% ad agosto rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
🔻 Il numero di nuove inserzioni ad agosto è diminuito del 9% rispetto ad agosto scorso.
🔺 Il prezzo mediano di vendita ad agosto era di 405.000 dollari, in aumento del 2,5% rispetto ad agosto scorso. Ma questo è stato il più piccolo aumento annuale dei prezzi dal maggio 2023.
L’accessibilità continua ad essere una sfida per gli acquirenti, anche se i tassi d’interesse sui mutui sono in calo.
E l’incertezza economica sta frenando sia i potenziali acquirenti che i venditori.
Quiz fotografico: sai quale luogo mostra questa foto?
📮 Se pensi di saperlo, inviami un’email. Tu e i tuoi ricordi di visita di questo posto potreste essere presentati nella newsletter.
Il quiz della settimana scorsa presentava una foto della fontana fuori dal Barnes al 20° Street e Parkway.
Un saluto a Merrily T. e Andrea C. per essere tra i lettori che hanno indovinato correttamente.
Andrea dice: “Ho piacevoli ricordi di sedermi lì vicino per pranzare quando lavoravo per la KieranTimberlake architecture firm, che all’epoca si trovava al 24° Street. Che struttura magnifica!”
Concordo. È una delle mie fontane preferite in città, quindi è stato un piacere presentarla.
Goditi il resto della tua settimana.
