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Il mercato della rivendita di lusso di Las Vegas continua a percorrere una traiettoria record fino a luglio, guidato da una vendita di 25,25 milioni di dollari a MacDonald Highlands.
Questa vendita è stata una delle 171 vendite di proprietà superiori a 1 milione di dollari registrate a luglio, un numero che eguaglia quello registrato a luglio 2024.
Il prezzo medio pagato per una casa di lusso a luglio è stato di 1,96 milioni di dollari, secondo Forrest Barbee, broker corporativo di Berkshire Hathaway Home Service.
Barbee ha riportato che ci sono state 195 vendite in sospeso di proprietà superiori a 1 milione di dollari, dimostrando che il mercato di lusso non sta rallentando mentre le vendite complessive nel mercato sono in calo.
La casa, che sarà costruita nel 2022, sorge su un terreno di 0,85 acri.
Il primo piano offre un grande soggiorno, uno spazio per la sala da pranzo, una cucina gourmet, una suite principale, quattro suite per gli ospiti, un ufficio e un atrio centrale.
Al piano superiore, troviamo una sala fitness, uno spazio per massaggi, un teatro e una sala giochi.
La casa a due piani misura 9.771 piedi quadrati, dispone di cinque camere da letto, sette bagni e un garage per cinque auto.
Questa proprietà è situata su 0,62 acri ed è stata costruita nel 2005.
La casa ha soffitti alti, finestre a tutta altezza e slider automatici che permettono una transizione senza soluzione di continuità tra spazi interni ed esterni.
L’abitazione uniflora di 7.669 piedi quadrati ha cinque camere da letto, 5½ bagni e un garage per cinque auto.
La terza vendita del mese di luglio è stata realizzata ne Le Ridges per 8,55 milioni di dollari.
La seconda vendita del mese si trova anch’essa ne Le Ridges a Summerlin per 10,75 milioni di dollari.
Il mercato della rivendita di lusso di Las Vegas continua a stupire con prestazioni record fino a luglio, guidato da una vendita da 25,25 milioni di dollari a MacDonald Highlands.
Real Estate Millions ha messo in evidenza la vendita di una casa progettata da Blue Heron, un’abitazione che era di proprietà di Anthony Hsieh, fondatore e presidente di LoanDepot.
Come accennato, questa vendita fa parte delle 171 vendite di 1 milione di dollari e superiore in luglio, un dato che pareggia quello di luglio 2024.
Il prezzo medio pagato per una casa di lusso a luglio è stato di 1,96 milioni di dollari, secondo Forrest Barbee, broker corporate di Berkshire Hathaway Home Service.
Barbee ha sottolineato che ci sono 195 vendite in sospeso di 1 milione di dollari e superiori, il che indica che il mercato di lusso non sta rallentando, nonostante le vendite nel mercato globale siano in calo.
Le vendite nella fascia di prezzo compresa tra 1 milione e 2 milioni di dollari hanno registrato un aumento a luglio, mentre c’è stata una flessione nelle vendite superiori a 2 milioni.
Il Realtor Rob Jensen ha riportato 40 vendite di 2 milioni di dollari e superiori a luglio, in calo rispetto alle 49 dell’anno precedente.
La seconda vendita nel mese di luglio è avvenuta ne Le Ridges a Summerlin per 10,75 milioni di dollari.
Questa casa unilivello di 7.669 piedi quadrati include cinque camere da letto, 5½ bagni e un garage per cinque auto.
Situata su un terreno di 0,85 acri e costruita nel 2022, la casa è stata descritta da Ivan Sher di IS Luxury, che ha ricoperto sia il ruolo di agente di vendita che di agente acquirente.
Sher ha descritto l’abitazione su un lotto in cul-de-sac: “unisce design midcentury moderno e contemporaneo desertico.”
Dispone di soffitti alti, finestre a tutta altezza e slider automatici per una vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità, con piscina, spa e vista montagne.
La cucina in stile italiano ha un’isola di 23 pollici, cucina di preparazione e mudroom.
Tutte le cinque camere da letto sono dotate di bagno privato e patio.
La suite primaria offre un bagno spa, una vasca da bagno e un armadio su misura.
C’è un atrio per la riflessione tranquilla, una sala benessere per fitness e meditazione e un teatro.
“C’è luce naturale, finiture raffinate, design artistico e flusso spazioso che creano lo spazio perfetto per vivere e intrattenere,” ha affermato Sher.
La terza vendita di luglio si è realizzata ne Le Ridges per 8,55 milioni di dollari.
Questa casa a due piani di 9.771 piedi quadrati comprende cinque camere da letto, sette bagni e un garage per cinque auto.
Si trova su un terreno di 0,62 acri ed è stata costruita nel 2005.
La casa è stata elencata da Randy Char con Las Vegas Sotheby’s International Realty, mentre Frank Napoli di Berkshire Hathaway ha rappresentato l’acquirente.
“Incastonata nell’esclusivo Promontory ne Le Ridges e situata lungo il 14° green del Bear’s Best Golf Course, questo gioiello architettonico cattura l’essenza della vita desertica raffinata, offrendo viste panoramiche e tranquillità in stile resort,” ha affermato Char nella descrizione della proprietà.
“Eccellenti giochi d’acqua creano un’accoglienza drammatica all’ingresso e continuano nell’area privata del giardino posteriore, contribuendo all’atmosfera serena.”
Progettata per vivere come un piano unico, il primo piano offre un ampio soggiorno, uno spazio per la sala da pranzo, una cucina gourmet, una suite principale lussuosa, quattro suite per gli ospiti, un ufficio e un atrio centrale, affermava Char.
Al piano superiore, c’è una curata collezione di servizi per lo stile di vita: una sala fitness all’avanguardia, uno spazio per massaggi, un teatro e una sala giochi, notava Char.
“Il secondo livello si avvolge attorno a un balcone interno e si apre su un ampio terrazzo, il posto ideale per godere delle ampie viste su montagne, campi da golf e città,” affermava Char.
La quarta vendita è stata realizzata per 6,99 milioni di dollari a MacDonald Highlands.
Questa casa unifamiliare misura 6.452 piedi quadrati e ha cinque camere da letto, cinque bagni e un garage per quattro auto.
Situata su un terreno di 0,37 acri e costruita nel 2019, la casa è stata elencata da Tracy Bilek con Elite Realty, mentre Misty Marshall di Sphere Real Estate ha agito come agente dell’acquirente.
“Questo straordinario gioiello unifamiliare progettato dall’architetto Richard Luke ridefinisce la vita moderna con il suo design senza pari e le viste panoramiche dello Strip di Las Vegas, del campo da golf e delle luci della città,” affermava Bilek nella descrizione dell’abitazione.
“Soffitti alti quattordici piedi creano un ambiente luminoso.”
Sono presenti pavimenti in porcellana, armadi ad alta lucentezza, piani di lavoro a cascata, un ufficio, un’ulteriore seconda stanza adibita a ufficio o palestra con vista città, una cantina in vetro e una sala cinema.
La casa è dotata di una piscina a sfioro di 60 piedi e spa, un grande soggiorno progettato per gli spazi esterni con cucina all’aperto, focolari e area bar.
Il garage extra-large per quattro auto con sollevatori può contenere otto auto.
La quinta vendita è stata realizzata per 6,9 milioni di dollari a MacDonald Highlands.
Questa casa a due piani misura 4.808 piedi quadrati e dispone di tre camere, sei bagni e un garage per tre auto.
Costruita nel 2023, Mark Stuhmer con Christopher Homes Realty ha agito come agente di vendita, mentre Cindy Nguyen di Simply Vegas ha rappresentato l’acquirente.
La casa include un loft e una sala giochi con un terrazzo.
La cucina per intrattenere è dotata di armadi personalizzati, elettrodomestici Dacor e un armadietto per vini.
Il giardino è progettato per l’intrattenimento con piscina, spa e area intrattenimento all’aperto.
La sesta vendita, per 5,85 milioni di dollari, è avvenuta ne Le Ridges a Summerlin.
Questa casa a due piani misura 5.945 piedi quadrati, ha quattro camere da letto, sei bagni e un garage per quattro auto.
Si trova su un terreno di 0,39 acri ed è stata costruita nel 2014.
Ivan Sher di IS Luxury è stato l’agente di vendita, mentre Eric White di Luxury Estates International ha rappresentato l’acquirente.
“Questa casa personalizzata architettonicamente sorprendente offre viste su golf, montagne e l’iconico Strip, con pareti di vetro e terrazzi su entrambi i livelli che mostrano l’eleganza indoor-outdoor,” affermava Sher nella descrizione della proprietà.
Il grande salone è ancorato da una parete in rame, cucina gourmet con isola per la colazione e zona pranzo.
Il giardino posteriore presenta una piscina nera con un’area per l’acqua, spa, lounge all’aperto, bar e cucina completamente attrezzata.
Il primo piano include una suite principale con bagno spa, doccia separata, armadi a muro e patio privato.
Al secondo piano, c’è una sala ricreativa, un ufficio, un teatro e una suite con una terrazza privata affacciata sul Strip.
