Fonte dell’immagine：https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2025-05-14/l-a-wildfire-survivors-complain-that-rebuilding-is-too-slow-can-ai-help
Un lavoratore è circondato dalla struttura della prima casa ricostruita nella zona degli incendi lo scorso mese a Pacific Palisades.
Quando i sopravvissuti agli incendi di gennaio nella contea di Los Angeles fanno richiesta per ricostruire le loro case, la loro prima interazione potrebbe essere con un robot.
L’intelligenza artificiale aiuterà i funzionari edilizi della città e della contea nella revisione delle richieste di permesso, un iniziativa per velocizzare un processo già criticato per la sua lentezza.
“Il ritmo attuale di emissione dei permessi a livello locale non sta soddisfacendo l’entità della sfida che affrontiamo”, ha dichiarato il Governatore Gavin Newsom annunciando l’accordo sull’IA alla fine di aprile.
Circa 13.000 case sono state perse o gravemente danneggiate negli incendi di Eaton e Palisades, e molte famiglie sono ansiose di tornare il prima possibile.
Solo otto giorni dopo l’inizio dell’incendio e mentre stava ancora bruciando, la città ha ricevuto la prima richiesta di ricostruzione della casa a Pacific Palisades.
Le fondazioni per la recupero degli incendi hanno acquistato il software di permesso basato su IA, sviluppato dalla società tecnologica australiana Archistar, e lo hanno donato alla città e alla contea.
Quando i proprietari di immobili inviano le loro richieste, il software prima le esaminerà per la conformità di base rispetto ai codici di zona e costruzione, suggerirà correzioni e fornirà un rapporto standardizzato sulla presentazione per la revisione dei controllori dei piani umani.
I funzionari della contea di L.A. sperano che il software — ritenuto il primo utilizzo su larga scala di tale tecnologia di permesso a livello nazionale dopo un disastro naturale — possa ridurre il tempo che i loro dipendenti attualmente spendono a svolgere compiti ripetitivi, come misurare altezze degli edifici, contare posti auto e calcolare i rientri, ha affermato Mitch Glaser, un vicedirettore assistente del dipartimento di pianificazione della contea.
“Vediamo i nostri pianificatori impegnati in attività più impattanti per i sopravvissuti al fuoco”, ha dichiarato Glaser.
Esperti in tecnologie governative e di soccorso in caso di catastrofi hanno espresso ottimismo per questa iniziativa.
Il permesso municipale è il tipo di processo altamente tecnico, ripetitivo e dispendioso in termini di tempo che il software di IA potrebbe rendere più efficiente, hanno affermato, specialmente poiché si prevede che un gran numero di cittadini si rivolgerà ai dipartimenti edilizi locali per le richieste di ricostruzione.
Tuttavia, hanno avvertito che affinché il software di IA sia efficace, la città e la contea dovranno integrare la tecnologia nei propri sistemi esistenti e correggere rapidamente eventuali errori nell’implementazione.
In caso contrario, il software potrebbe aggiungere ulteriore burocrazia o limitare le opzioni dei proprietari attraverso interpretazioni delle normative e dei codici troppo rigide o errate.
“Questo potrebbe avere un successo enorme e spero che sia così,” ha dichiarato Andrew Rumbach, un ricercatore senior presso l’Urban Institute di Washington, dove studia la risposta alle catastrofi.
“Ma sperimentare con la tecnologia nel contesto di persone che hanno perso molto è rischioso.”
Immediatamente dopo gli incendi, i leader a tutti i livelli di governo hanno promesso di rinunciare e semplificare le norme per consentire ai proprietari di immobili di ricostruire, promettendo che i processi normativi non avrebbero ritardato il ritorno dei residenti.
Notando il ritmo della rimozione continua dei detriti, il sindaco di L.A. Karen Bass ha definito la ripresa della regione “sulla buona strada per essere la più veloce nella moderna storia della California”.
Un portavoce del sindaco ha dichiarato che il dipartimento edilizio sta completando le revisioni iniziali dei permessi due volte più velocemente rispetto a prima dell’incendio.
Oltre 200 proprietari di immobili a Pacific Palisades hanno presentato richieste per ricostruire o riparare le loro case, secondo un’analisi dei dati sui permessi della città, con l’11% approvato.
La scorsa settimana, 24 proprietari di immobili hanno presentato richieste, il numero più alto dalla catastrofe, mostra l’analisi.
La contea di L.A., che è responsabile del rilascio dei permessi in Altadena e in altre aree non incorporate, ha un sistema separato per il tracciamento dei permessi che il Times non è stato in grado di verificare indipendentemente.
Lunedì, la contea ha elencato 476 richieste di revisione della zona sul suo cruscotto di dati, con otto permessi di costruzione approvati.
Entro martedì, il numero di revisioni della zona elencate era aumentato a 486, mentre il numero delle approvazioni dei permessi di costruzione era sceso a sette.
Oltre a Newsom, architetti, costruttori e proprietari di case hanno espresso insoddisfazione nei confronti del processo di autorizzazione, lamentandosi di ciò che considerano interpretazioni confuse e incoerenti delle normative.
La scorsa settimana, l’attrice Mandy Moore, la cui famiglia ha subito danni o distruzioni di più case nell’incendio di Eaton, ha criticato la contea per la “burocrazia senza senso” che sta ostacolando la sua ricostruzione.
La nonprofit per la ripresa dagli incendi Steadfast LA, fondata dallo sviluppatore e ex candidato a sindaco Rick Caruso, ha preso l’iniziativa per garantire il software Archistar e sta coprendo gran parte del costo di attuazione fino a 2 milioni di dollari.
LA Rises, la fondazione avviata da Newsom dopo gli incendi, pagherà la tassa di 200 dollari per ogni domanda richiesta da Archistar.
Caruso, che ha rifiutato una richiesta di intervista da parte del Times, ha dichiarato che affidarsi all’IA è stata un’idea ovvia.
“Portare l’IA nei permessi ci permetterà di ricostruire più rapidamente e in sicurezza, riducendo i costi e trasformando un processo che può richiedere settimane e mesi in uno che può avvenire in ore o giorni,” ha affermato Caruso nel comunicato stampa che annunciava l’accordo.
Il software di permesso basato sull’IA di Archistar è in fase di sviluppo dal 2018.
L’azienda ha contratti con municipalità in Australia e Canada ed è in fase di espansione negli Stati Uniti.
In autunno, dopo un programma pilota di successo ad Austin, Texas, Archistar ha firmato un accordo con la città per eseguire valutazioni iniziali dei progetti edilizi, simile al suo utilizzo previsto a Los Angeles.
Austin non ha ancora implementato il software, ma i funzionari cittadini hanno affermato di ritenere che potrebbe ridurre le revisioni preliminari da 15 giorni a un giorno lavorativo.
Una volta che il programma di Archistar sarà attivo nella contea di L.A., Glaser ha dichiarato che i funzionari sperano di ridurre il primo esame per i progetti di ricostruzione a due o tre giorni lavorativi da cinque.
Potrebbe anche risparmiare tempo aggiuntivo per i progetti riducendo le revisioni e le correzioni, ha affermato Zach Seidl, un portavoce di Bass.
“Il maggior potenziale per ridurre i tempi di permesso deriva dal miglioramento della qualità dei piani iniziali che i proprietari di case presentano alla città,” ha affermato Seidl.
I consulenti per l’uso del suolo e gli architetti di Los Angeles hanno dichiarato di essere favorevoli a qualsiasi tecnologia che possa accelerare l’approvazione dei loro progetti.
Tuttavia, hanno detto che l’IA non allevierebbe le parti più difficili del processo di autorizzazione.
L’architetto Ken Ungar, che sta lavorando con circa due dozzine di proprietari di immobili a Palisades che stanno ricostruendo, ha dichiarato che le sue maggiori difficoltà provengono dalla necessità che più dipartimenti cittadini, come quelli che sovrintendono alla sicurezza antincendio e ai servizi pubblici, approvino un progetto.
Le domande possono bloccarsi, ha detto, e ancor peggio a volte un dipartimento richiede modifiche che sono in conflitto con le regole di un altro.
L’intelligenza artificiale, ha detto Ungar, “sembra fantastica. Ma a meno che la città di L.A. non cambi completamente il suo modo di operare per quanto riguarda l’ottenimento dei permessi edilizi, non è molto utile.”
L’accordo di Archistar con lo stato consente anche alla città di Malibu, dove l’incendio di Palisades ha distrutto oltre 1.000 case, di ricevere il software donato.
I funzionari di Malibu dicono di essere ancora in fase di valutazione, notando che la comunità ha codici edilizi specializzati che affrontano lo sviluppo su habitat costieri, collinari e altri ambienti sensibili.
I governi hanno ragione a cercare nella tecnologia un aiuto per accelerare l’assegnazione di permessi per le catastrofi, ha affermato Rumbach, ma dovrebbero anche garantire che i controllori dei piani umani forniscano una supervisione per tener conto delle sfumature nei codici di pianificazione e costruzione.
“Spero ci siano persone più esperte nella comunicazione con i sopravvissuti a catastrofi che siano la faccia di questo processo,” ha dichiarato.
“Molte persone potrebbero essere frustrate perché non vogliono affrontare l’IA. Vogliono affrontare una persona.”
Sebbene la città e la contea di L.A. possano essere le prime a utilizzare l’IA per il permesso dopo un grande disastro, gli esperti prevedono che la tecnologia diventerà presto mainstream.
“Sono fiduciosa che non ci sia un modo per tornare indietro,” ha dichiarato Sara Bertran de Lis, direttrice della ricerca e analisi presso il Bloomberg Center for Government Excellence della Johns Hopkins University.
La contea di L.A. prevede di implementare il software Archistar entro sei settimane dopo la programmazione e il collaudo, ha dichiarato Glaser.
A un recente panel sulla ripresa dopo il disastro, Bass ha affermato che ciò avverrà “nei prossimi due mesi.”
