Fonte dell’immagine：https://www.theurbanist.org/2025/09/09/urbanists-push-to-amend-seattle-growth-plan-ahead-of-final-vote/
La lunga saga di Seattle per approvare il suo aggiornamento decennale richiesto dallo stato del Piano Comunale si sta avvicinando alla conclusione.
Ma prima, si terrà un’ultima udienza pubblica questo venerdì, dove i residenti avranno l’opportunità di esprimere i loro reclami o di fare il tifo.
Il Consiglio comunale di Seattle ha presentato un totale di 106 emendamenti.
Come notato nella precedente copertura di Urbanist, questi emendamenti variano da pro-abitazione e utili a ostacolanti e impacciati.
Per coloro che vogliono andare dritti al punto, ecco una guida per gli emendamenti da supportare e da opporsi:
EMENDAMENTI DA SUPPORTARE
RINCK – 1, 2, 7, 34, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 66, 69, 72, 76, 84, 95, 98
STRAUSS – 5, 6, 8, 25, 29, 30, 33, 42-C, 43, 46-A, 47, 48-C, 49-C, 64, 73, 92
SAKA – 11, 13, 23, 36, 77
HOLLINGSWORTH – 19, 68, 78, 79, 80, 107, 108, 109
NELSON – 52, 60, 63, 65, 74, 86, 89, 91
KETTLE – 50, 61, 70, 90, 94, 96
SOLOMON – 83
EMENDAMENTI DA OPPORTI
SAKA – 35, 37,
HOLLINGSWORTH – 38
RIVERA – 39, 40, 41, 81, 93, 102
KETTLE – 51, 97
In qualità di membro della Complete Communities Coalition, a sostegno della nostra organizzazione, The Urbanist sta supportando un pacchetto di emendamenti appoggiati dalla coalizione che promuovono maggiori opportunità per l’abitazione.
Come ha descritto il partner della coalizione Futurewise, un’organizzazione no-profit dedicata all’advocacy per l’uso del suolo, la coalizione vuole “Più case, di più tipi, in più posti, per più persone!”
Jazmine Smith, Direttrice di Advocacy Locale presso Futurewise e Co-Presidente della Complete Communities Coalition, ha delineato sei emendamenti su cui la coalizione pro-abitazione si sta concentrando.
(Smith è membro del consiglio di The Urbanist e co-presidente anche del Comitato Elettorale di The Urbanist.)
Il presidente del consiglio Sara Nelson e il consigliere Alexis Mercedes Rinck stanno portando avanti il progetto di legge:
Emendamento 34: Otto nuovi centri di quartiere in Broadview, South Wedgwood, Loyal Heights, Gasworks, Nickerson, Roanoke, Dawson e Alki.
Emendamenti 60 e 63: Bonus di densità per l’abitazione a prezzi accessibili (a livello cittadino e nelle zone a bassa densità).
Emendamento 86: Eliminazione dei mandati di parcheggio vicino al trasporto pubblico frequente.
Emendamento 89: Consentire a tutti i lotti residenziali di utilizzare il bonus degli appartamenti sovrapposti e aumentare il bonus.
Emendamento 91: Un bonus di alberi e densità che aumenterebbe i limiti di altezza per gli appartamenti in stile sovrapposto per mantenere gli alberi o avere un Greater Factor più alto.
I leader della Complete Communities Coalition si sono uniti al consigliere Alexis Mercedes Rinck per condurre un tour delle otto proposte di aggiunta di centri di quartiere al piano.
“Parlando dell’Emendamento 34… abbiamo avuto una meravigliosa opportunità in un weekend soleggiato di percorrere in bicicletta 62 miglia attraversando Seattle per visitare i nostri otto nuovi centri di quartiere proposti con il consigliere Rinck,” ha scritto Smith in un aggiornamento della coalizione.
“Ci siamo divertiti moltissimo a parlare con i vicini come Michael a Loyal Heights e con i proprietari di aziende come Robert di Third Place Books a Dawson riguardo a ciò che amano del loro quartiere e alle opportunità che vedono una volta che possiamo sbloccare più opzioni e più case.
È stato un momento davvero divertente e ha davvero collegato la necessità con la visione!”
Un emendamento di Alexis Mercedes Rinck al Piano Completo di Seattle ripristinerebbe otto Centri di Quartiere lasciati sul pavimento da taglio, con l’obiettivo di fornire più opportunità abitative.
In una vena simile, il consigliere Dan Strauss (Distretto 6) ha proposto l’Emendamento 42, aggiungendo East Ballard come centro di quartiere incentrato su 8th Avenue NW e NW 65th Street.
Il corridoio è servito dalla linea 28 di King County Metro e ha già un centro commerciale incentrato sul negozio di beneficenza Goodwill sull’angolo, rendendolo un luogo logico per posizionare un centro di quartiere.
Strauss ha proposto tre versioni per il centro di East Ballard.
La Versione A è la più piccola, e la Versione C sarebbe la più grande, anche se la Versione B si estende più a nord.
Abbandonare i mandati di parcheggio
In aggiunta al pacchetto principale della coalizione, la maggior parte degli urbanisti supporterebbe l’Emendamento 7 di Rinck, che abolisce i requisiti di parcheggio a livello cittadino.
Se Spokane, Bremerton, Bothell e Shoreline possono eliminare i mandati di parcheggio a livello cittadino, Seattle non dovrebbe avere problemi.
Dopo tutto, Seattle è in testa nella regione nell’eliminazione delle auto e nella formazione di famiglie senza auto.
Rinck ha spiegato perché la riforma del parcheggio è importante: “I nostri mandati sul parcheggio rendono solo più costoso costruire case.
E se stiamo davvero costruendo verso un futuro energetico verde, dobbiamo incoraggiare più persone a prendere i mezzi pubblici, aumentare la pedonalizzazione e migliorare le nostre connessioni di trasporto pubblico.
Spero che possiamo fare dei progressi nel lenire alcuni dei requisiti riguardanti il parcheggio quando si tratta di sviluppo.”
Nel frattempo, l’Emendamento 8 di Strauss promuoverebbe i limiti di parcheggio nei “centri regionali serviti dalla metropolitana leggera.”
In parte, questa politica è già in vigore, con la città che utilizza giù i requisiti di parcheggio massimi a Downtown Seattle, South Lake Union, Uptown e University District.
Tuttavia, Capitol Hill/First Hill e Northgate sono anche centri regionali serviti dalla metropolitana leggera, e Ballard è un centro regionale che soddisferà la definizione una volta che la metropolitana leggera arriverà lì — quando mai sarà.
Concettualmente, la città potrebbe cercare di designare più centri regionali in un secondo momento.
L’emendamento di Strauss aiuterebbe per avviare limiti di parcheggio nei quartieri più ricchi di trasporti pubblici.
Allungare i confini dei centri di quartiere proposti
I consiglieri hanno proposto una serie di emendamenti che alterano il confine dei centri di quartiere nei loro distretti.
Questi sono un misto, con la consigliera Maritza Rivera (Distretto 4) che si concentra sulla riduzione dei centri nel suo distretto.
D’altra parte, Strauss ha proposto una vasta gamma di aggiustamenti ai confini nel suo distretto, con l’effetto netto di espandere i confini e la capacità abitativa — sebbene con alcuni tagli localizzati lungo il percorso.
Mostrando il suo occhio attento ai dettagli, Strauss ha proposto tre versioni per ciascun centro.
L’Emendamento 43 di Strauss modifica i confini dei due piccoli centri di quartiere della penisola di Magnolia in un centro più grande che si estende per tutta la lunghezza delle 34th Avenue W e W Government Way, entrambi arterie di trasporto della zona.
Attraverso le tre versioni, Strauss taglia un tratto di blocchi meridionali ed orientali dal centro di Magnolia Village, mentre aggiunge blocchi a nord, orientando il centro attorno alla Blaine Middle School e al campo giochi adiacente.
La Versione A del centro di Magnolia, la Versione B.
La Versione C del centro di Magnolia.
L’effetto netto di qualsiasi versione dell’Emendamento 43 è quello di espandere il centro, aprendo la strada a una maggiore zonizzazione a uso misto a Magnolia.
Qualsiasi delle tre versioni sembra promettente.
La Versione A farebbe il maggior lavoro per allungare il centro verso l’ingresso est del Discovery Park, che è il più grande parco di Seattle e certamente non dovrebbe essere allontanato da chi affitta.
L’Emendamento 46 allungherebbe i confini di Phinney Ridge, allungandolo lungo il corridoio dell’autobus Route 5.
La Versione A si estenderebbe fino a NW 75th Street, con Strauss che chiede ulteriori otto blocchi oltre la proposta del sindaco Bruce Harrell.
Il confine meridionale si estenderebbe anche di quattro blocchi verso sud fino a N 57th Street, mentre si scambiano alcuni blocchi proposti più a est del centro, più in basso nella cresta.
È la versione migliore per le persone che desiderano densità aggiuntiva lungo il Route 5.
La Versione A del centro di Phinney si estenderebbe da N 57th Street a 75th Street.
(La città di Seattle)
Phinney Ridge è un caso interessante perché la parte settentrionale della principale arteria del quartiere era già tecnicamente un “villaggio urbano”, appiccicato come una stretta estensione del Greenwood-Phinney Ridge Urban Village, un centro a forma di T strano.
La proposta del sindaco taglia via il collo di Phinney dal centro del “testa” di Greenwood, mentre riattiva alcuni dei pezzi rimanenti per formare un centro di quartiere di Phinney a sud.
Questo porta tecnicamente il totale degli attuali centri di quartiere proposti dal sindaco a 30, sebbene con un asterisco.
L’emendamento di Strauss potrebbe vedere l’intero corridoio della cresta in qualche tipo di centro, riflettendo la realtà che già esiste, almeno a nord di N 65th Street.
L’Emendamento 47 allungherebbe i confini del centro di Tangletown.
La Versione A si estende principalmente a sud.
La Versione B si estende a est e a ovest nei due o tre blocchi appena a nord di N 50th Street.
La Versione C avrebbe la Tangletown estesa a est fino al bordo del baratro di I-5.
Tutte e tre le versioni ridurrebbero gli stessi quattro blocchi occidentali dal centro, ma compenserebbero largamente estendendosi a sud e/o a est.
La Versione C dell’aggiustamento di Strauss a Tangletown si estenderebbe di più verso est.
L’Emendamento 48 espanderebbe i confini di Upper Fremont, con la Versione C che ha il vantaggio di estendere il centro verso ovest per catturare i blocchi lungo il percorso di Greenwood Avenue della Route 5.
Curiosamente, la proposta originale non includeva questi blocchi nonostante Greenwood Avenue una volta ospitasse la linea tramviaria Interurban e includesse già storici edifici residenziali e negozi.
La Versione C dell’Upper Fremont si estenderebbe più a ovest, seguendo la Route 5.
L’Emendamento 49 (anch’esso presentato da Strauss) espanderebbe i confini del West Green Lake Neighborhood Center.
Il problema è che Strauss elimina blocchi di singole famiglie più lontani dall’Aurora Avenue per aggiungere più blocchi lungo la pericolosa e trafficata autostrada, in una mossa che ha suscitato alcune polemiche tra gli urbanisti.
Questa compensazione sembra più che ragionevole nella Versione C, che aggiunge blocchi di scelta lungo Green Lake per cancellare le perdite più a ovest nei blocchi tra Fremont Avenue N e Linden Avenue N.
La Versione C del centro di West Green Lake aggiunge diversi blocchi vicino a Green Lake e lungo Aurora.
In contrasto, l’Emendamento 35 del consigliere del Distretto 1 Rob Saka ha richiesto un cambiamento che, perplesso, rinomina il centro di quartiere di Endolyne a Fauntleroy mentre contemporaneamente ne riduce i confini dalla Fauntleroy Ferry Terminal di un paio di isolati.
A parte il dibattito sul nome, questa mossa non sarà popolare tra gli urbanisti.
In migliori notizie, Saka ha proposto di espandere leggermente il centro di High Point nell’Emendamento 36 e di aggiungere un bonus di densità per l’abitazione a cottage nell’Emendamento 77.
Fai sentire la tua voce e coinvolgiti
Venerdì 12 settembre si terranno due udienze pubbliche, in cui il Consiglio prenderà commenti pubblici sugli emendamenti finali proposti (più avanti su questo).
Ecco cosa succede quel giorno.
9:30 am – udienza pubblica virtuale (Registrazione dalle 8:30 alle 10:00)
1:00 pm – festa della pizza pre-udienza della Housing Development Consortium!
2:00 pm – iniziare a mettersi in fila per registrarsi
2:30 pm – apertura delle registrazioni
3:00 pm – udienza pubblica in persona
6:30 pm – la registrazione per i commenti pubblici chiude
In aggiunta, The Urbanist sta organizzando un tour del Centro di Quartiere di Madison Valley mercoledì 10 settembre.
Il personale dell’Ufficio di Pianificazione e Sviluppo Comunale di Seattle (OPCD) guiderà i partecipanti attraverso le modifiche apportate a Madison Valley e risponderà a domande sul Piano Generale in generale.
Il tour sarà una grande preparazione per coloro che vogliono perfezionare la loro testimonianza per venerdì.
