Fonte dell’immagine：https://www.bisnow.com/houston/news/deal-sheet/jackson-shaw-to-develop-347k-sf-distribution-center-in-north-houston-the-houston-deal-sheet-130300
Jackson-Shaw ha iniziato i lavori questo mese per un impianto industriale di 347.000 piedi quadrati.
Il R45 Distribution Center sorgerà su 29 acri all’angolo nord-est tra Ella Boulevard e West Richey Road, nella parte nord di Houston.
Jackson-Shaw, uno sviluppatore con sede nel Texas settentrionale, ha concluso la vendita del terreno a fine giugno.
Il completamento della costruzione è previsto per il secondo trimestre del 2026.
I partner del progetto includono Compatriot Capital come partner di capitale e Inwood National Bank come finanziatore.
Arco Design/Build funge da appaltatore generale, mentre Kimley-Horn è l’ingegnere civile.
Il team di leasing è composto da John Nicholson e Ryan Byrd di Colliers.
**PERSONE**
Partners Real Estate ha assunto il veterano del settore della gestione immobiliare, Mark Nicholson, come direttore generale dei servizi immobiliari.
Nicholson sarà responsabile della supervisione delle operazioni quotidiane del portafoglio di gestione immobiliare di Partners in Texas.
Con oltre due decenni di esperienza nel settore immobiliare e nella gestione delle proprietà, Nicholson ha recentemente ricoperto il ruolo di vicepresidente immobiliare presso Group RMC.
Prima di ciò, ha trascorso quasi 15 anni in CBRE.
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Cresa ha assunto Carl Mueller come principale per aiutare a guidare il suo team di intermediazione industriale a Houston.
Mueller arriva in Cresa da JLL, dove era un vicepresidente esecutivo nell’intermediazione industriale.
Con quasi un decennio di esperienza nella consulenza per utenti di magazzini, produzione e logistica, Mueller rappresenterà un valore significativo per Cresa.
Cresa ha registrato una crescita in Texas, acquisendo la Houston-based Fritsche Anderson Realty Partners la scorsa estate e Axis Tenant Advisors a gennaio.
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IPA Capital Markets, una divisione di Marcus & Millichap, ha assunto Cullen Atchison come direttore generale.
Atchison si occuperà di assicurare soluzioni di finanziamento in capitale e debito per clienti di mercato medio e istituzionali.
Prima di unirsi a IPA Capital Markets, Atchison era partner presso The Houston Group Realty Advisors, una boutique di consulenza nel capitale immobiliare.
**VENDITE**
Moody Rambin, in collaborazione con Exline Capital, ha acquisito Central Park Northwest, un parco commerciale composto da otto edifici a nord-ovest di Houston.
Moody Rambin gestirà leasing e gestione della proprietà per questo portafoglio di 294.000 piedi quadrati, con il leasing guidato da Kallin Sipe, Lawton Anderson e Stephen Ghedi.
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Marcus & Millichap, tramite Justin Miller, ha intermediato la vendita di una proprietà retail di 24.000 piedi quadrati in Webster.
Il marketing della proprietà è stato effettuato per un investitore fuori stato non divulgato.
Il compratore, un investitore locale, ha acquisito il Webster Shopping Center situato in 528 W. Bay Area Blvd., che è attualmente occupato al 94% da inquilini come Buffalo Wild Wings e Freebirds World Burrito.
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Il costruttore residenziale Taylor Morrison ha acquisito 101 acri su Roberts Cemetery Road a Hockley, dove prevede di sviluppare oltre 400 lotti residenziali.
MLB CRE, rappresentato da John-Michael Kamel e Tommy LeBlanc, ha assistito Taylor Morrison nella transazione.
Angela Foltin Knee di Carswell Real Estate ha rappresentato i venditori.
**LETTURE**
Oxford Partners ha rappresentato Fashion Wheels Inc. nella rinnovazione del contratto di locazione di 33.000 piedi quadrati presso 7108 Old Katy Road.
Chase McAteer di Oxford Partners ha rappresentato il locatario, mentre il locatore, PGIM Inc., è stato rappresentato da Faron Wiley di CBRE.
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Texas Logistics and Fulfillment Services ha affittato 300.000 piedi quadrati di spazio industriale a 12900 W. Airport Blvd. a Sugar Land.
L’installazione dispone di 12.000 piedi quadrati di spazio ufficio e un magazzino parzialmente climatizzato.
Questa è la seconda espansione dell’azienda logistica di terze parti con sede a Houston quest’anno.
Joseph Smith e Pearce Martens di CBRE hanno rappresentato il locatario.
Il locatore è Sagard Real Estate, una società di consulenza sugli investimenti con sede a Denver.
**COSTRUZIONE E SVILUPPO**
EastGroup Properties ha completato la costruzione del Grand West Crossing Building 2, un magazzino Class-A di 97.000 piedi quadrati vicino all’incrocio tra Grand Parkway e Clay Road a West Houston.
EastGroup ha iniziato i lavori a gennaio per il secondo dei sei edifici pianificati nel parco commerciale Grand West Crossing.
JLL, rappresentato da Richard Quarles, Jarret Venghaus, Geoff Perrott ed Eliza Klein, si occupa del marketing e del leasing per conto di EastGroup.
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Lone Star Development sta completando i lavori per gli allestimenti degli inquilini del Hufsmith Kohrville Business Park, un sviluppo misto di 44.000 piedi quadrati situato al 22525 Hufsmith-Kohrville Road a Tomball.
Lo sviluppo include tre edifici per uffici/magazzino e uno edificio retail.
La proprietà è il primo progetto della società a Tomball ed è già oltre il 75% affittato, con ancora 10.000 piedi quadrati disponibili.
Lone Star Development, che ha anche un’altra proprietà retail di 17.000 piedi quadrati in fase di sviluppo a Theis Lane e South Cherry Street a Tomball, si occupa di leasing e gestione.
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Maple Development ha iniziato i lavori per Serenada, un villaggio master-planned a Pattison, appena a ovest di Katy nella contea di Waller.
Lo sviluppo di 155 acri ospiterà 467 case a partire da 300.000 dollari.
Serenada fornirà opzioni di abitazioni a livello di ingresso vicino alla prevista struttura di produzione di batterie Megapack di Tesla.
I costruttori di case includono CastleRock Communities, Davidson Homes e Saratoga Homes.
Le case modello e i servizi dovrebbero essere completati entro l’estate del 2026.
