Fonte dell’immagine：https://www.geekwire.com/2025/airbnb-pushes-back-on-new-bill-that-would-tax-short-term-rentals-to-fund-housing-in-washington/
Martedì, oppositori si sono radunati presso il Campidoglio dello Stato di Washington a Olympia per esprimere il loro disappunto riguardo a una legge in discussione che impone una tassa del 6% sulle prenotazioni di affitti brevi in tutto lo stato, destinata a finanziare l’abitazione a prezzi accessibili nelle comunità.
L’azione è stata organizzata dal gigante degli affitti a breve termine Airbnb in collaborazione con il Washington Hosts Collaborative Alliance (WHCA), un’organizzazione supportata da Airbnb e guidata da host, dedicata a una “regolamentazione equa e di buon senso” degli affitti brevi.
Airbnb, con sede a San Francisco, ha recentemente lanciato un nuovo comitato di azione politica in Washington chiamato Airbnb Helps Our State Thrive (HOST) PAC.
L’intento del PAC è quello di fare pressione per i residenti e le comunità che dipendono dalla condivisione di case, che sarebbero negativamente colpite dalla nuova tassa.
Con un budget di 1 milione di dollari, il PAC ha pubblicato un annuncio a pagina intera nel Seattle Times Martedì, esortando i washingtoniani a “dire no alla tassa sulle vacanze”.
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“Sosteniamo politiche per aumentare l’offerta abitativa in tutto lo stato, ma una tassa che crea uno svantaggio competitivo ingiusto per i washingtoniani che condividono la loro casa per sbarcare il lunario non è l’approccio giusto”, ha affermato il PAC in una dichiarazione a GeekWire.
“Accogliamo con favore l’opportunità di lavorare con i legislatori su altri sforzi legislativi che aiutano a rinforzare l’offerta di abitazioni a prezzi accessibili in Washington.”
Il principale sponsor della Legge del Senato 5576 è la Senatrice Liz Lovelett, una Democratica nativa di Anacortes che rappresenta il 40esimo Distretto del Puget Sound e che è stata eletta per servire come Vice Leader della Maggioranza del Senato nel 2024.
L’obiettivo della legge – e della Legge del Basso 1763 corrispondente – è quello di affrontare una carenza di finanziamenti per l’abitazione, specialmente nelle città e nei paesi in cui gli affitti brevi hanno avuto un impatto sulla disponibilità di proprietà accessibili per le persone che vivono e lavorano in località ad alta affluenza turistica.
Lovelett stima che lo stato potrebbe avere bisogno di centinaia di migliaia, se non di un milione, di nuove unità abitative nei prossimi 20 anni e che circa 35.000 unità sono attualmente utilizzate come affitti brevi.
“C’è ovviamente un nesso abbastanza evidente tra la mancanza di abitazioni in aree con molta attività turistica e la proliferazione di affitti brevi, specialmente nell’ultimo decennio”, ha detto a GeekWire.
Lovelett ha proposto una legge simile nel 2023 che avrebbe dato ai governi locali la possibilità di imporre una tassa.
Ha affermato di aver parlato con molti host di Airbnb che preferirebbero vedere una tassa modesta sulle locazioni piuttosto che divieti totali, che stanno avvenendo in tutto Washington e negli Stati Uniti.
Oltre alle tasse, le comunità stanno discutendo come gestire al meglio l’aumento degli affitti per le vacanze.
Nella città di Glacier, vicino all’area sciistica di Mt. Baker, la situazione abitativa è “quasi impossibile” per le persone che lavorano lì e aiutano a far funzionare la città a causa degli affitti per le vacanze, secondo un rapporto della settimana scorsa in Cascadia Daily News.
“Stiamo lottando per mantenere una comunità. Siamo in pericolo di diventare semplicemente una località turistica. Non vogliamo questo”, ha detto il sindaco di Leavenworth Carl Florea durante un’udienza pubblica lo scorso autunno riguardo a proposte di modifica di un codice sugli affitti brevi nella Contea di Chelan.
Il WHCA rappresenta più di 16.000 host di affitti brevi, gestori di proprietà e fornitori di servizi affiliati come quelli di pulizia e manutenzione in tutto Washington.
Allison Moser di Gig Harbor è la presidente dell’organizzazione e proprietaria di una proprietà Airbnb a Tacoma, che lei e suo marito Richard utilizzano come reddito supplementare per la pensione.
“Non avrei mai pensato di diventare presidente di un gruppo statale, perché pensavo solo di godermi la mia pensione nel giardino”, ha detto Moser per telefono Martedì mentre arrivava a Olympia per il raduno di Martedì.
“Ora è la mia nuova carriera part-time a tempo pieno.”
Moser ha dichiarato che il raduno ha attirato circa 70 persone e che diverse centinaia di host hanno contattato i loro rappresentanti a nome del WHCA.
Il WHCA è preoccupato per quelli che chiama problemi finanziari, di equità e di qualità della vita nello stato.
Moser ha citato i tempi economici difficili e i prezzi elevati di gas e generi alimentari.
Negli ultimi sei anni come host, quest’inverno è stato il peggiore per quanto riguarda le prenotazioni basse e hanno dovuto abbassare i prezzi per cercare di riempire il loro calendario.
Moser ha affermato che alcuni host affittano spazi nelle loro case o unità abitative accessorie perché hanno bisogno di un reddito extra per coprire le spese immobiliari.
Airbnb ha dichiarato che un sondaggio del 2023 tra gli host di Washington ha indicato che l’80% utilizza il denaro guadagnato tramite l’hosting per coprire l’aumento del costo della vita.
“Non abbiamo risorse illimitate”, ha detto Moser, aggiungendo che una tassa non solo danneggia gli host ma anche i residenti di Washington che viaggiano e fanno vacanze nello stato e utilizzano affitti brevi.
In pratica, le tasse sugli affitti brevi vengono tipicamente trasferite agli ospiti come parte del costo totale della prenotazione.
La piattaforma di affitti, come Airbnb, è responsabile della raccolta e dell’invio della tassa al momento della prenotazione.
Nel 2017, il Consiglio Comunale di Seattle ha approvato tasse di 14 dollari a notte per case intere e 8 dollari a notte per stanze, con i proventi destinati a sostenere progetti di sviluppo comunitario e creare abitazioni a prezzi accessibili.
Altri stati e località hanno attuato simili legislazioni per raccogliere fondi.
A gennaio, il Delaware ha iniziato ad imporre una tassa di soggiorno del 4,5% su tutte le proprietà di affitto a breve termine, con i fondi destinati al fondo generale dello stato, alla preservazione delle spiagge, al turismo e altro ancora.
Il Vermont ha aggiunto un sovrapprezzo del 3% lo scorso anno per contribuire a finanziare l’istruzione statale.
Airbnb sottolinea le tasse già riscosse dallo stato di Washington sulle prenotazioni.
L’azienda ha dichiarato che circa 78 milioni di dollari in tasse sul turismo sono stati raccolti e versati da Airbnb a favore degli host in Washington nel 2023.
Airbnb afferma di sostenere regole giuste e ragionevoli per gli affitti a breve termine che trovino un equilibrio tra le esigenze della comunità e la capacità dei residenti di guadagnare un reddito supplementare condividendo le loro abitazioni.
Nell’ultimo rapporto sugli utili del quarto trimestre, Airbnb ha superato le aspettative con un fatturato di 2,5 miliardi di dollari, un aumento del 12% rispetto all’anno precedente.
“Airbnb è un’azienda fondamentalmente più forte oggi rispetto a qualche anno fa”, ha dichiarato l’azienda in una lettera agli azionisti.
Lovelett ha detto di avere simpatia per gli host che affittano una stanza per coprire le spese e le bollette.
Tuttavia, ha affermato che sarebbe “amministrativamente inattuabile” distinguere i diversi tipi di affitti e far rispettare normative differenti.
Se la legge, attualmente di fronte al Comitato per le Finanze del Senato, dovesse andare in vigore a livello statale, Lovelett ha detto che genererebbe 50 milioni di dollari all’anno nei governi locali.
“Ci sono così tanti enti locali che ci stanno chiedendo aiuti statali per progetti di capitale per costruire abitazioni a prezzi accessibili nelle loro comunità, e questo sarebbe davvero di grande aiuto alle autorità locali per affrontare i propri problemi abitativi locali”, ha concluso.
