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Dan Coletti, il CEO di Sun West Custom Homes, sta costruendo questa casa a MacDonald Highlands.
L’architetto di Las Vegas Daniel Chenin ha realizzato un design pluripremiato, Fort 137, che organizza gli interni in modo attento e ordinato, con uno spazio comune dedicato al centro e spazi privati, come le camere da letto, situati nella periferia della casa.
Il popolare design a concetto aperto sta evolvendo in stili che offrono separazione e privacy tra gli spazi.
I consumatori preferiscono spazi distinti per lavoro, relax e intrattenimento.
Nelle case di lusso, la cucina trascende il suo ruolo tradizionale di semplice spazio di cottura, diventando un vivace hub di aggregazione.
Oggi, le case di alta gamma presentano spazi dedicati, utilizzando colori neutri caldi come marroni ricchi e crema, e integrando garage spaziosi che migliorano funzionalità e appeal.
Le preferenze degli acquirenti di case di lusso stanno subendo una trasformazione.
I piani a pianta aperta un tempo popolari, le palette di colori grigie e i garage più piccoli stanno rapidamente diventando un ricordo del passato.
Le case di alta gamma di oggi presentano spazi dedicati, utilizzando colori neutri caldi, come marroni ricchi e crema, e integrando garage spaziosi che migliorano funzionalità e appeal.
I consumatori stanno cercando sempre più spazi attentamente progettati e personalizzati che riflettano il loro stile di vita sano.
Con un crescente emphasis sulla salute e sul benessere, i designer stanno incorporando amenità innovative che promuovono la salute e il benessere.
Abbiamo parlato con architetti e costruttori di alto calibro per comprendere come stia evolvendo il lusso a Las Vegas e cosa vogliono gli acquirenti di case di lusso nel 2025.
Amenità per il benessere
Lo stile di vita guida principalmente le tendenze del design immobiliare di lusso, risultando nell’attuale emphasis sull’benessere domestico.
Jim Hurtado, presidente di Hang Ten Homes e general contractor per la Showcase Home 2025, Vista Serena, spiega: “Questo va oltre una sensazione da spa per il bagno principale.
I clienti vogliono un vero e proprio area benessere.
Questo significa un’intera stanza dedicata al benessere con amenità come pareti di sale dell’Himalaya, vasche di plunge freddo, saune infrarossi, vasche per il bagno in acqua salata, pannelli di terapia con luce rossa e lettini per massaggi che stanno diventando sempre più non-negabili per queste case.”
Vista Serena esemplifica una casa di lusso con un forte focus sul benessere.
La sua area dedicata presenta una doccia a vapore Mr. Steam con luci, musica e aromaterapia, una sauna in legno di Thermory Alder e un Air Bath che crea un massaggio di bolle d’aria.
“Le persone cercano di essere più sane”, ha affermato Martin Zapp, partner di KNB Associates, l’azienda che ha prodotto Vista Serena.
“Ho notato che più aziende stanno producendo prodotti per creare una sensazione da spa in casa.”
A MacDonald Highlands, Dan Coletti, CEO di Sun West Custom Homes, ha progettato amenità per il benessere in una casa di 22.177 piedi quadrati attualmente in costruzione.
La casa integra un campo da gioco interno adiacente a una sala fitness, nonché una sauna secca e umida.
All’esterno, la casa presenta un campo da bocce legale.
Altre caratteristiche di benessere in tendenza includono l’uso di elementi biophilic, materiali naturali e sistemi di illuminazione regolabili che imitano il ritmo circadiano del sole.
“L’illuminazione regolabile consente di regolare automaticamente le luci durante il giorno per ottimizzare la tua energia e la tua salute”, ha detto Zapp.
“L’illuminazione ha un impatto drammatico sulla sensazione all’interno della casa ed è un componente critico del design.”
Disposizione della casa
Dal momento che la pandemia di COVID-19 ha costretto le famiglie a rimanere a casa e a funzionare all’interno di vasti spazi aperti, le disposizioni delle case stanno cambiando.
Il popolare design a concetto aperto sta evolvendo in stili che offrono separazione e privacy tra gli spazi.
I consumatori preferiscono spazi distinti per lavoro, relax e intrattenimento.
“Stiamo vedendo meno concetto aperto”, ha affermato Daniel Chenin, FAIA, LEED AP BD+C, principale di Daniel Joseph Chenin, Ltd.
“Le persone si rendono conto di aver bisogno di spazi dove ritirarsi e avere separazione.
Siamo tornati a una sala da pranzo dedicata, un soggiorno dedicato e una cucina, ma c’è connettività e apertura tra loro.”
Il design pluripremiato di Chenin, Fort 137, distribuisce l’interno in modo ponderato e organizzato, con uno spazio comune designato al centro e spazi privati, come le camere da letto, situati sulla periferia della casa.
“Ogni singolo aspetto della casa è stato pensato in modo approfondito”, ha dichiarato Chenin.
“Quando sei in quegli spazi, sembrano diversi.
Hanno una qualità eterea.
C’è una coesione in esso.”
Coletti osserva che l’integrazione di spazi flessibili sta diventando sempre più comune per soddisfare il desiderio di funzionalità e adattabilità tra gli attuali acquirenti di lusso.
“Le clienti vogliono uno spazio che possa essere convertito man mano che i loro desideri cambiano”, ha affermato Coletti.
“Ad esempio, il cliente potrebbe volere una sala di intrattenimento ma in seguito desidera convertirla in una palestra o viceversa.”
Coletti vede ulteriormente il desiderio del cliente di creare un’area separata per gli ospiti.
Lo spazio è tipicamente progettato con un ingresso privato, consentendo ai residenti di entrare e uscire come meglio credono.
“Il concetto di casitas o spazi per gli ospiti sta guadagnando slancio”, ha affermato Coletti.
“Alcune persone si riferiscono a questo come multigenerazionale, ma penso che sia diverso.
Offriamo spazi semi-privati all’interno della residenza unifamiliare per consentire agli ospiti o ai parenti di sentirsi a casa senza interrompere la vita quotidiana del nucleo familiare.”
Wayne Gazzo, co-proprietario e fondatore di Palazzo Development Inc. e LUXE Design/Build, ha osservato che gli acquirenti stanno dando priorità a spazi per l’intrattenimento, tra cui sale giochi, teatri e cantine.
Sta per completare una casa di grandi dimensioni nella comunità di Southern Highlands che presenta una gamma di stanze definite.
“Ognuno desidera una cantina a vista anche se non beve”, ha affermato Gazzo.
“Vogliono un pezzo da mostrare quando entrano in casa.”
Riconosce anche un aumento del desiderio di incorporare spazi extra per soddisfare le esigenze di anziani o malattie, inclusi spazi per eventuali dispositivi medici o ausiliari.
“Non vogliono andare in una casa di cura, quindi stanno progettando la casa per soddisfare le loro esigenze future”, ha affermato Gazzo.
“Come porte più larghe per sedie a rotelle e docce accessibili.”
Cucine
Nelle case di lusso, la cucina trascende il suo ruolo tradizionale di semplice spazio di cottura, diventando un vivace hub di aggregazione.
Gli acquirenti di fascia alta stanno cercando cucine con elettrodomestici di fascia alta e di grado professionale, isole doppie espansive, armadi personalizzati che riflettono uno stile contemporaneo e finiture squisite che migliorano l’intera stanza.
“La cucina è un’area prioritaria”, ha affermato Gazzo.
“Ognuno vuole utilizzare materiali e apparecchiature di alta qualità.”
Negli ultimi anni, c’è stata una spinta verso l’ampliamento dello spazio della cucina e l’incorporazione di una cucina secondaria o nascosta per la preparazione dei pasti quotidiani.
“Puoi avere una cucina che non sembra nemmeno una cucina”, ha affermato Chenin.
“Ottanta su cento dei nostri progetti, stiamo realizzando una cucina secondaria che funge da ‘workhorse’ per la routine quotidiana.”
L’impatto profondo dell’innovazione tecnologica sulla cucina guida la selezione di elettrodomestici, illuminazione e materiali abilitati per Wi-Fi.
Garage spaziosi
Una percentuale elevata di proprietari di case di lusso ama collezionare auto, richiedendo uno spazio dedicato per conservarle e mostrarle.
Oggi i progetti di garage sono personalizzati per migliorare funzionalità e fruibilità, con aria condizionata, pavimentazione in resina epossidica, armadi personalizzati, aree di lavoro e stoccaggio di attrezzature.
Altezze dei soffitti consentono l’integrazione di sollevatori per auto, amplificando così lo spazio di stoccaggio.
“Molti vogliono un buon spazio garage e accesso, perché se hai un’auto esotica, è molto bassa da terra”, ha affermato Coletti.
“Stiamo aggiungendo aria condizionata perché se hai un’auto costosa, vuoi mantenerla acclimatata a temperatura tutto il tempo.”
Tecnologia intelligente
La tecnologia sta cambiando rapidamente e con essa arriva la comodità.
I proprietari di case cercano la tecnologia più recente per migliorare la loro esperienza di vita.
L’automazione della casa intelligente integrata consente loro di controllare il loro ambiente — comfort, sicurezza ed efficienza — con la semplice pressione di un pulsante.
“Il concetto non è nuovo nel mercato del lusso, ma la domanda è più alta per le comodità di stile di vita accessibili in casa”, ha affermato Hurtado.
“I clienti vogliono avere tutte le moderne comodità che supportano il loro stile di vita accessibili quotidianamente e la tecnologia per controllare queste aree con la semplice pressione di un pulsante o un tocco sul telefono.”
Esterni
Il cambiamento nelle elevate case di lusso riflette una convergenza di sostenibilità, estetica e funzionalità.
“Nel mercato delle case di lusso, questo è il punto di distinzione”, ha affermato Zapp.
“Il design moderno può sembrare simile, quindi il punto di differenziazione risiede nei dettagli.”
Il design della facciata esterna mescola materiali come metallo, legno, pietra e vetro per catturare un’estetica contemporanea distintiva.
“C’è una continua evoluzione di quello che chiamiamo contemporaneo”, ha affermato Coletti.
“E questo ha molto a che fare con i prodotti che utilizziamo all’esterno della casa.”
Coletti ha creato una facciata esterna continua e sofisticata per la casa di MacDonald Highlands con pannelli di alluminio Linarte interconnessi dettagliati con legno e strisce di illuminazione inserite tra le fessure.
“È un aspetto unico”, ha affermato Coletti.
“Dà un’illuminazione morbida ma sottile.
Il muro brilla, e appare straordinario.”
