Fonte dell’immagine：https://www.phila.gov/2025-06-23-what-is-a-recorder-of-deeds-and-why-does-it-matter/
Il Dipartimento dei Registri della Città di Filadelfia svolge un ruolo cruciale come registratore degli atti per la nostra città.
Quando si acquista una casa, si ottiene un mutuo o si vende una proprietà a Filadelfia, è necessario presentare documenti importanti presso il nostro dipartimento.
Questo lavoro è più rilevante di quanto molte persone possano pensare.
Cosa fa il Dipartimento dei Registri?
Il Dipartimento dei Registri mantiene i registri ufficiali di chi possiede quale proprietà a Filadelfia.
Ogni volta che qualcuno acquista o vende una casa o stipula un mutuo, questi documenti vengono inviati al nostro ufficio.
Ci assicuriamo che questi documenti siano registrati e conservati in modo corretto, così che il pubblico possa consultarli.
Questo sistema esiste da centinaia di anni.
Ogni atto e mutuo registrato diventa parte di una lunga catena che mostra chi ha posseduto ciascun pezzo di proprietà nel tempo.
Perché i registri pubblici sono importanti
I registri di proprietà pubblici servono a tutti a Filadelfia.
Quando i documenti sono ufficialmente registrati presso il nostro dipartimento, forniscono “notifica” a tutti riguardo chi possiede quale proprietà.
Ciò significa che una volta che qualcosa è registrato, la legge presume che tutti sappiano a riguardo.
Questo sistema rende l’acquisto e la vendita di proprietà molto più sicuri nella nostra città.
Prima di acquistare una casa a Filadelfia, è possibile controllare i nostri registri pubblici per assicurarsi che il venditore possieda realmente la proprietà.
Tuttavia, per scoprire eventuali tasse non pagate, gravami, sentenze o altri debiti associati alla proprietà, è necessario anche controllare il Registro delle Sentenze e Gravami del Tribunale Comunale di Filadelfia, che è separato dal nostro Dipartimento dei Registri.
Nota importante: Raccomandiamo che quando si acquista o si vende una proprietà, si stipuli un’assicurazione titolo e si utilizzino i servizi di un professionista immobiliare o di un avvocato.
I professionisti dell’assicurazione del titolo cercheranno nei nostri registri e in quelli del tribunale per assicurarsi che tutto venga fatto correttamente.
Effettuare questa ricerca da soli può essere complicato e gli errori possono risultare costosi.
Proteggere i diritti di proprietà
I tuoi diritti di proprietà sono validi solo quanto i registri che li dimostrano.
L’ufficio del Dipartimento dei Registri è come un grande deposito che protegge i documenti che dimostrano che possiedi la tua casa o terreno a Filadelfia.
Pensa a cosa accadrebbe se la tua casa bruciasse e distruggesse tutti i tuoi documenti importanti.
Avresti ancora la prova di proprietà perché copie ufficiali sono conservate in sicurezza presso il nostro ufficio.
Questo sistema di backup ha salvato molti proprietari di immobili di Filadelfia dalla perdita di tutto.
Il nostro ufficio aiuta anche a prevenire il furto di proprietà mantenendo registri ufficiali e controllando attentamente i documenti.
Come funzionano insieme i registri immobiliari di Filadelfia
A Filadelfia, le informazioni sulle proprietà sono conservate in posti diversi.
Il nostro Dipartimento dei Registri mantiene atti, mutui e registri di proprietà.
Ma se desideri conoscere sentenze, gravami o tasse non pagate su una proprietà, devi controllare il Registro delle Sentenze e Gravami del Tribunale Comunale di Filadelfia.
Entrambe le fonti lavorano insieme per darti un quadro completo.
Aiutare l’economia di Filadelfia
Un buon ufficio di registrazione aiuta l’economia di Filadelfia.
Le banche hanno bisogno di registri di proprietà accurati per decidere se concedere un mutuo a qualcuno.
Gli agenti immobiliari usano questi registri per aiutare acquirenti e venditori.
Le aziende controllano i registri di proprietà prima di investire nei nostri quartieri.
Quando il nostro ufficio funziona bene, l’acquisto e la vendita di proprietà a Filadelfia sono più rapidi e sicuri.
Servire tutti a Filadelfia
Il Dipartimento dei Registri non aiuta solo i proprietari di immobili.
Questi registri servono a tutta la nostra città.
Il governo di Filadelfia utilizza i registri di proprietà per calcolare le tasse e programmare la crescita.
I ricercatori e le persone che tracciano la loro storia familiare usano anche questi registri.
Gli avvocati utilizzano i registri di proprietà per aiutare con testamenti e dispute legali.
Il fatto che questi registri siano accessibili a tutti è importante in una democrazia.
Qualsiasi persona può verificare chi possiede una proprietà nel proprio quartiere di Filadelfia.
Questa trasparenza aiuta a prevenire la corruzione e consente ai residenti di rimanere informati su ciò che accade nella loro comunità.
Perché questo è importante per te
Potresti non pensare spesso all’ufficio del Dipartimento dei Registri, ma influisce sulla tua vita in modi significativi.
Sia che tu stia acquistando la tua prima casa a Filadelfia, avviando un’attività o semplicemente voglia di sapere sulle proprietà nel tuo quartiere, il nostro ufficio è qui per aiutarti.
Il nostro dipartimento fornisce la fiducia e la sicurezza che rendono valida la proprietà immobiliare a Filadelfia.
Il Dipartimento dei Registri potrebbe non essere l’ufficio cittadino più famoso, ma è uno dei più importanti.
Aiutiamo a garantire che la proprietà sia equa, onesta e protetta per tutti a Filadelfia.
